판교 SK VIEW 테라스 분양가

판교 SK VIEW 테라스 분양가

 

지역부터 판교 거기에 SK VIEW 라니 브랜드도 빠지지 않는 아파트가 분양합니다

 

판교 SK VIEW 테라스는 이름 그대로 테라스형 아파트인데요

 

테라스 아파트에 대해 생소하실 것 같아서 먼저 설명드리면

 

기존의 아파트의 가장 큰 단점인 층간소음 문제를 해결하기 위해 대체재로 언급되는 건축구조가 테라스 형 아파트입니다

 

어린 자녀가 있으시거나 노부부가 거주할 목적이라면 정말 딱 안성맞춤의 아파트임에 틀림없습니다

 

 

다만 일반 아파트처럼 고층 형태는 아니고 살짝 타운하우스 느낌도 나는데요

 

거기에 75m2, 84m2 평형대의 292세대는 조금 아쉬운 부분도 없지 않아 있습니다

 

이번 포스팅에서는 판교 SK VIEW 테라스 분양가 청약일정뿐만 아니라 테라스 아파트의 장단점에 대해서도 설명하도록 하겠습니다

 

판교 SK VIEW 테라스

 

포스팅 끝까지 잘 따라와 주세요

 

 

- 순서 -

 

1. 입지조건

 

2. 판교 SK뷰 테라스의 특장점

 

3. 평면도

 

4. 내부 인테리어

 

5. 모집일정 및 청약 시 주의사항

 

6. 분양가

 

7. 테라스 아파트의 장단점

 

 

 

그럼 먼저 입지조건부터 살펴보도록 하겠습니다

 

 

입지조건

 

판교 SK VIEW 테라스는 경기도 성남시 판교 대장지구 맨 위쪽에 위치할 예정으로 

 

지하 1층 ~ 지상 4층짜리 건물 16개 동으로 구성됩니다 

 

총 292세대로 75m2, 84m2 평형으로 구성되어 있습니다

 

성남 판교 대장지구는 유명해서 다들 잘 아실 것으로 생각됩니다

 

 

이름 그대로 판교 생활권으로 판교 현대백화점, 분당 서울대병원 등 대형 인프라가 이미 갖춰져 있고

 

서판교 터널, 서판교역(예정), GTX-A노선(예정) 등으로 앞으로가 더욱 기대되는 곳입니다

 

또한 도보권에 위치한 반디유치원 그리고 대장초등학교, 중학교 이우 중고교, 그리고 유명한 낙생고까지

 

거기에 더해 분당의 학원가까지 이용이 가능한 거리에 있습니다

 

 

 

판교 SK뷰 테라스 특장점

 

 

첫 번째, 누구나 청약 가능

 

낮춰진 청약 문턱으로 청약통장, 거주지역, 주택수 무관 성년자면 누구나 청약 가능하기에

 

기존에 조건이 되지 않아 포기하신 분들이 계시다면 꼭 청약에 도전하시기 바랍니다

 

 

두 번째, 개발 호재

 

판교 제1, 2 테크노밸리의 대박 성공을 넘어 제3의 테크노밸리가 기다리고 있습니다

 

거기에 백현 마이스산업단지 개발이 예정되어 있기에 투자를 망설일 필요는 없어 보입니다

 

말 그대로 당첨되고 고민해도 늦지 않는 곳이죠

 

 

세 번째, SK 프리미엄 브랜드의 테라스 아파트

 

국내 대표 건설사 중 하나인 SK의 프리미엄 브랜드 SK VEIW 그리고 거기에 테라스

 

테라스 아파트만의 특장점을 원하시는 분들에게 고급스러움까지 더해진 공간입니다

 

 

 

평면도

 

SK 뷰 테라스는 75m2, 84m2 두 가지 타입으로 구성되는데요

 

그 안에서도 각 층마다 평면구성이 다르고 특히 4층은 전부 복층구조로 되어 있는 것이 특징입니다

 

그럼 먼저 75m2 평형대 층별 평면도입니다

 

[75m2 B1]

 

[75m2 B2]

 

[75m2 B3]

 

[75m2 B4]

 

[84m2 A1]

 

[84m2 A2]

 

[84m2 A3]

 

[84m2 A4]

 

 

[84m2 T]

 

 

참고로 84m2 T 타입이 구조적으로 테라스를 온전히 즐길 수 있는 구조로 되어있습니다

 

 

다음은 많이들 궁금해하실 내부 인테리어 모습입니다

 

내부 인테리어

 

[거실]

 

[안방]

 

[화장실]

 

 

[테라스/현관]

 

 

 

 

모집일정 및 청약 시 주의사항

 

청약접수는 9/16일 목요일에 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 통해 진행됩니다

 

 

당첨자 발표는 9/24일 금요일 16시이고 

 

본계약은 9/29일 수요일부터 3일간 진행됩니다

 

 

 

청약 시 주의사항

 

우선 처음에 말씀드린 것처럼 거주지역과 청약통장 무관 만 19세 누구나 신청이 가능합니다

 

거기에 재당첨 제한도 없기에 정말 당첨되고 고민해도 되는 곳입니다

 

 

 

다만 청약 시 신청금 300만 원을 입금해야 신청이 가능하고 군별 1인 1건 청약이 가능해서

 

1군, 2군, 3군 전부 신청도 가능합니다 

 

만약에 3개군 전부 청약을 넣으시려면 신청금 900만 원이 필요합니다

 

 

준공 예정일은 2023년 8월 예정으로 입주시기를 잘 고려하시기 바랍니다

 

단, 투자나 중간에 이사를 고려하신다면 알아두셔야 할 사항으로

 

판교 SK뷰 테라스는 전매제한 대상이라는 것입니다 

 

다행인 것은 몇 년 동안 전매제한이 걸리는 건 아니고 소유권 등기 후에는 전매가 가능합니다

 

P를 보고 등기 전 매매를 고려하시는 분들에게는 해당하지 않는다는 점 참고하시기 바랍니다

 

 

 

판교 SK VIEW 분양가

 

84m2 기준 분양가는 13억입니다

 

비교대상으로는 주변 단지 대장인 힐스테이트판교 엘포레로 볼 수 있는데요 대략 현재 시세 15억입니다

 

많이들 궁금해하실 중도금 대출은 투기과열지구이기 때문에 9억까지는 40%, 9억 초과분에 대해서는 20%까지 대출이 되지만 DSR 40% 제한도 고려해야 하기 때문에 은행에서 확인해보시는 것이 필요합니다

 

 

거주의무는 없지만 매도 시 양도세를 고려해서 2년 이상 거주하시는 걸 추천드립니다

판교 SK VIEW 테라스 분양가

 

 

테라스 아파트의 장단점

 

장점

 

1. 층간소음이 없는 설계로 되어있습니다

 

2. 공용면적의 개념이 없기에 전부 실제 전용면적으로 볼 수 있습니다

 

3. 테라스를 활용하여 다채로운 라이프를 즐길 수 있습니다

 

4. 한 곳을 바라보는 구조로 프라이버시가 보장됩니다

 

단점

 

1. 일반 아파트보다 비싼 가격

 

2. 높은 관리비

 

3. 전면대비 뒷면은 답답한 구조

 

지금까지 판교 SK VIEW 테라스 분양가를 살펴보았습니다

 

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