천동 리더스시티 분양가 (주변단지비교)

천동 리더스시티 분양가 (주의사항) 

 

대전 천동 리더스시티가 분양합니다

대전시내의 중심에 위치하기 때문에 정말 많은 분들이 관심을 가지고 계신것 같습니다

 

사실 대전 천동 구도심의 주거환경 개선을 위해 재건축이 진행되는 것으로 천동지구 주민들에게 더 나은 주거환경을 제공하기 위해 진행되는 사업이지만 많은 기존 거주민들이 리더스시티 분양권을 포기하는 사례가 많다고 합니다

 

왜 그런 일이 발생한 것일까요? 그 이유는 포스팅 막바지에 설명드리도록 하겠습니다

 

 

이번 포스팅에서는 대전 천동 리더스시티 아파트 입지분석 부터 평면도 커뮤니티 내부인테리어 청약일정 모집공고 주의사항 그리고 분양가까지 상세히 알아보도록 하겠습니다

 

 

- 포스팅 순서 - 

 

1. 입지분석

 

2. 커뮤니티

 

3. 천동 리더스시티 평면도

 

4. 청약일정

 

5. 모집공고 (전매제한 등 주의사항)

 

6. 천동 리더스시티 분양가 (주변단지비교)

 

7. 천동 리더스시티 모델하우스

 

 

먼저 입지분석 부터 하도록 하겠습니다

 

입지분석

 

천동 리더스시티는 4블록과 5블록으로 신축 아파트로 구성될 예정입니다

이번 분양은 4블록 먼저 진행될 예정입니다

 

대전 동구 천동 173번지 일대에 위치할 리더스시티는 지하 2층부터 지상29층짜리 아파트 10개동 총 1,328세대의 대단지 아파트 입니다

 

[단지배치도]

 

[위치]

 

 

지도에서 볼수 있듯이 대전 도시철도 1호선인 신흥역 바로 앞에 아파트가 지어질 예정이고

또한 KTX대전역이 인접하여 시외 이동도 편리합니다

 

천동 구도심의 인프라를 그대로 사용할 수 있어 입주 즉시 바로 인프라 부족없이 생활 하실 수 있습니다

주변에는 홈플러스 같은 대형마트 뿐만 아니라 충남대학교병원이 인접해 있습니다

 

단지 옆에는 천동 초등학교가있어서 자녀를 안심하고 학교에 보낼수 있으며 샘골근린공원, 비학산, 대전천등이 인접하여 친환경적인 생활을 누릴 수 있습니다

 

마지막으로 대전 천동지역이 혁신도시로 지정될 것으로 기대되고 있으며 대전 역세권이 추가 개발된다는 이야기가 있어서 천동 주변이 주목을 받고 있습니다

 

또한 앞서 말씀드린대로 5블록까지 완공이 되면 총 3,463세대의 대단지로 대전 천동의 대장 아파트 단지 역할을 할것으로 기대됩니다

 

 

커뮤니티

 

신축 대단지 아파트답게 다양한 커뮤니티가 조성될 예정입니다

 

[어린이집]

 

[피트니스 실내골프장 경로당]

 

[카페 키즈룸 스터디룸 문화교실 공방 공유오프시 스터디카페]

 

[주민회의실 작은도서관 맘스스테이션]

 

 

천동 리더스시티 평면도

 

천동 리더스시티 아파트는 선호도가 높은 국민평형 이하로만 구성되어 있습니다

 

 

[59m2 A]

 

[59m2 B]

 

[59m2 C]

 

[74m2 A]

 

[74m2 B]

 

[84m2 A]

 

[84m2 B]

 

 

청약일정

 

아파트 모집공고는 지난 9월30일이 오픈되었으며 10월 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위 청약 18일 2순위 청약을 끝으로 청약일정은 마감이 됩니다

 

대망의 당첨자 발표는 10월 22일 금요일에 진행되며 당첨자에 대한 계약체결은 12월 6일부터 진행됩니다 

 

 

모집공고 (전매제한 등 주의사항)

 

[공급대상별 청약요건]

 

[일반공급]

 

- 신청자격 : 입주자 공고일 현재 대전광역시, 세종특별자치시, 충청남도에 거주하는 무주택 세대구성원 중 세대주 

 

- 주의사항 : 도시근로자 가구당 월평균소득액의100%를 충족하는 가구만 청약이 가능합니다

 

[모집세대수]

 

[전매제한]

 

- 특별공급 : 당첨일 기준으로 5년

 

- 일반공급 : 당첨일 기준으로 4년 

 

 

[재당첨 제한]

 

지금부터 가장 중요한 분양가 입니다

 

천동 리더스시티 분양가 (주변단지 비교)

 

천동 리더스시티 분양가를 보면 59m2 평형은 2.4억 ~ 2.7억대를 형성하고 있으며 

 

74m2 평형은 3억 초반대, 84m2 평형은 3.4~3.7억대의 분양가를 형성하고 있습니다

 

당초 천동 지역 주민들에게 더 나은 주거 환경을 제공하고자 시행된 사업이지만 이 분양가가 부담이었을까요

 

지역주민에게 배정된 물량중 400여세대가 입주를 포기하여 일반공급 물량이 많이 늘어나게 되었습니다

 

그래서 더 많은 분들에게 당첨의 기회가 돌아가게 된것을 다행일지도 모르겠습니다

 

주변 아파트 단지와 분양가를 비교해보면

 

 

[대전신흥마을]

 

- 입주 : 2006년 5월

 

- 최근 실거래가 : 79m2 기준 2억 9천만원

 

[휴먼시아 2단지]

 

- 입주 : 2008년 5월

 

- 최근 실거래가 : 99m2 기준 2억 8천만원

 

휴먼시아 2단지의 경우는 30평대 이하는 없어서 단순 비교가 어렵지만 아파트 가격을 보면 천동 리더스 분양가가 다소 높은것으로 보이긴 합니다

 

 

이러한 사유로 많은 지역주민들이 입주권을 포기한것이 아닌가란 생각이 드는 실거래가 인것 같습니다

 

 

[59m2 분양가]

 

[74m2 분양가]

 

[84m2 분양가]

 

 

천동 리더스시티 모델하우스

 

- 주소 : 대전광역시 동구 계족로 32

 

- 전화번호 : 042-271-9900

지금까지 천동 리더스시티 아파트 분양가 평면도 청약일정 및 주의사항 안내였습니다

 

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